laufendVivawestLeverkusen
Bestandsmodernisierung mit mobiler WC-Versorgung
Bäder und Stränge im bewohnten Bestand. Die Mieter werden während der Bauzeit über mobile WC-Container versorgt.
Fachbetrieb für Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik · NRW
Gebäudetechnik für den Wohnungs-bestand –umstellen, modernisieren, neu bauen.
Heizung, Sanitär und Wärmeversorgung für Wohnungsunternehmen und Genossenschaften. Auch im bewohnten Bestand.
- Objekt
- Vivawest · Bestandsmodernisierung
- Ort
- Leverkusen
- Status
- laufend
Einstiege
Bestand
Bestand modernisieren
Bäder, Steig- und Fallstränge, Leerwohnungen – auch als Generalunternehmer.
Wärme
Wärmeversorgung umstellen
Wärmepumpe, Hybrid oder Fernwärme – mit Wohnungsübergabestationen.
Neubau
Neubau
Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik im Wohnungsneubau, koordiniert mit allen Gewerken.
Auftraggeber aus der Wohnungswirtschaft
Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Bestandshalter in NRW
Unsere Kompetenzen
Unsere Geschäftsfelder
Drei Aufgabenbereiche für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Bestandshalter – einzeln beauftragbar oder gewerkeübergreifend als Generalunternehmer.
Bestand
Bestand modernisieren
Bäder, Steig- und Fallstränge, Heizungsanlagen und Leerwohnungen. Auch im bewohnten Zustand und gewerkeübergreifend als Generalunternehmer.
- Strangsanierung Trinkwasser und Abwasser
- Badmodernisierung, bewohnt und in Leerwohnungen
- Koordination als Generalunternehmer
Wärme
Wärmeversorgung umstellen
Umstellung bestehender Heizsysteme auf Wärmepumpe, Hybridlösungen oder Fernwärme – inklusive Wohnungsübergabestationen und technischer Integration.
- Wärmepumpe und Hybridsysteme
- Fernwärme-Anschluss, Ablösung von Gasetagenheizungen
- Wohnungsübergabestationen und Verteilnetz
Neubau
Neubau
Heizungs-, Sanitär- und Gebäudetechnik für Wohnungsneubauten. Fachgerechte Umsetzung und Koordination mit beteiligten Gewerken.
- Heizung, Sanitär und Rohrnetze
- Ausführung nach Planung und Leistungsverzeichnis
- Terminabstimmung mit allen Gewerken
Arbeiten im bewohnten Bestand
Die Mieter bleiben in der Wohnung. Danach richtet sich die Bauplanung.
Im Bestand entscheidet nicht die Technik über den Projekterfolg, sondern die Organisation. Wir planen Bauabschnitte, Sperrzeiten und Ersatzversorgung gemeinsam mit der Verwaltung – und informieren die Mieter, bevor die Arbeiten beginnen.
Übergangsversorgung im Hof – mobile Technik bleibt nur so lange wie der Bauabschnitt.
Abstimmung
Ein Ansprechpartner für Verwaltung und Mieter
Feste Bauleitung, abgestimmte Mieterinformation, nachvollziehbare Terminketten für Wohnungszugänge.
Bauabschnitte
Strang für Strang statt Haus auf einmal
Wir schneiden die Arbeiten so, dass immer nur ein begrenzter Teil des Objekts betroffen ist – und die Wohnung am Abend wieder nutzbar bleibt.
Übergangsversorgung
Mieter bleiben versorgt
Während Bad- und Strangsanierung stellen wir mobile WC- und Duschcontainer, bei Heizungstausch mobile Wärme.
Übergabe
Dokumentation je Wohnung
Abnahme, Fotos und Unterlagen je Wohneinheit – verwertbar für Ihre Bestandsakte.
Warum Bertram
Ein Partner, der nicht nur Technik versteht. Sondern auch den Bestand.
Was die Zusammenarbeit mit uns für Wohnungsunternehmen konkret bedeutet – in der Planung, auf der Baustelle und in der Abwicklung.
Erfahrung mit Wohnungsunternehmen und Genossenschaften
Laufende Zusammenarbeit mit Bestandshaltern und Genossenschaften – unter anderem Vivawest, Bochumer Wohnstätten, WBG Erkrath eG, SWD und WSG Düsseldorf.
Modernisierung im bewohnten Bestand
Strangweise Bauabschnitte, abgestimmte Wohnungszugänge und Mieterkommunikation sind fester Teil der Bauplanung – nicht Improvisation auf der Baustelle.
Strukturierte Bauplanung und feste Ansprechpartner
Je Projekt ein benannter Ansprechpartner und eine verantwortliche Bauleitung – von der Objektbegehung bis zur Abnahme.
Mobile Ersatzversorgung über Bertram-Rent
Mobile Heizzentralen von 100 bis 320 kW und mobile Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch sichern die Versorgung während der Bauphase.
Gewerkeübergreifende Ausführung als Generalunternehmer
Heizung, Sanitär und angrenzende Gewerke aus einer Beauftragung – mit einer Schnittstelle für Ihr technisches Management.
Dokumentierte Projektabwicklung
Abnahmen, Fotos und Unterlagen je Wohneinheit – nachvollziehbar für Bestandsakte, Gewährleistung und Mieterrückfragen.
Leistungen im Detail
Was wir im Bestand und im Neubau ausführen
Fünf Leistungsbereiche für Bestand und Neubau – auf Wunsch abgerechnet nach Einheitspreisen oder als Generalunternehmer.
Heizungsanlagen in Wohngebäuden
Erneuerung und Erweiterung von Heizzentralen, Verteilung und Wohnungstechnik – im laufenden Betrieb und mit Ersatzversorgung, wenn die Heizperiode es verlangt.
Bertram-RentMobile Heizzentralen von 100 bis 320 kW als Übergangsversorgung während der Arbeiten.
- Heizzentrale erneuern: Kessel, Hydraulik, Regelung
- Strangsanierung Heizung inkl. Steig- und Fallleitungen
- Wohnungsübergabestationen setzen und einregulierenzentrale Warmwasserbereitung je Wohnung
- Heizflächen und Thermostatventile tauschen
- Hydraulischer Abgleich und Einregulierung
- Dämmung von Verteilleitungen nach GEG
Sie brauchen mehrere Bereiche aus einer Hand? Wir übernehmen die Ausführung auch gewerkeübergreifend als Generalunternehmer.
Projekt für 2027 besprechenProjektablauf
Klare Prozesse. Von der ersten Abstimmung bis zur Übergabe.
Jedes Projekt läuft nach demselben nachvollziehbaren Ablauf. Sie wissen jederzeit, in welchem Schritt sich Ihr Vorhaben befindet und wer dafür zuständig ist.
Projekt besprechen
Erste Einschätzung ohne Kosten. Antwort in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.
- 01
Projektanfrage und erste Einschätzung
Sie schildern Objekt, Umfang und geplanten Zeitraum. Wir prüfen Machbarkeit und Kapazität und melden uns mit einer ersten fachlichen Einschätzung.
Ergebnis: Rückmeldung zu Machbarkeit und Zeitfenster - 02
Objektbegehung und technische Abstimmung
Gemeinsame Begehung mit Ihrem technischen Management: Bestandsaufnahme der Anlagen, Leitungswege, Zählerplätze und Zugangssituation in den Wohnungen.
Beteiligte: Bauleitung Bertram, technisches Management - 03
Angebot und Bauablaufplanung
Angebot nach Leistungsverzeichnis, dazu Bauabschnitte, Strangfolge, Ersatzversorgung und Terminrahmen. Grundlage für Beschluss und Mieterinformation.
Ergebnis: Angebot, Bauablaufplan, Kommunikationsfahrplan - 04
Umsetzung und laufende Koordination
Ausführung in abgestimmten Bauabschnitten, Koordination der Gewerke, Ankündigung der Wohnungszugänge und laufende Rückmeldung zum Baufortschritt.
Fester Ansprechpartner für Auftraggeber und Mieterschaft - 05
Abnahme und Dokumentation
Abnahme je Bauabschnitt, Einregulierung der Anlagen, Einweisung und Übergabe der Unterlagen und Fotos je Wohneinheit.
Ergebnis: Abnahmeprotokolle, Dokumentation, Gewährleistung
Unternehmen
Menschen, die Verantwortung übernehmen.
Die Bertram GmbH ist ein Fachbetrieb für Heizungs-, Sanitär- und Gebäudetechnik mit Sitz in Herne. Wir arbeiten für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Bestandshalter in Nordrhein-Westfalen – mit festen Projektteams und benannten Ansprechpartnern.
Unsere Teams aus Anlagenmechanikern, Meistern und Bauleitern setzen Modernisierungen, Wärmeumstellungen und Neubauprojekte um. Technische Leitung, Bauleitung und Montage sitzen im eigenen Haus – Entscheidungen zu Material, Terminen und Bauabläufen treffen wir ohne Umwege.
Innovationsstunde mit Hilti zur Vorstellung neuer Geräte
Ansprechpartner für Projektanfragen
- GeschäftsführungMarc Dynewski
Rahmenvereinbarungen und langfristige Zusammenarbeit
- Kaufmännische LeiterJosua Klur
Einkauf, Leistungsverzeichnisse, Angebote und Ausschreibungen
- Leitung Wartung & SupportGerd Dynewski
Modernisierung im bewohnten Bestand, Bauabschnitte
Ersatz-Versorgung einer Wohnsiedlung in Essen mit einer mobilen Heizzentrale 320kW
Bertram-Rent
Versorgung sichern. Auch während der Modernisierung.
Wenn Heizzentralen stillgelegt oder Bäder ausgebaut werden, übernimmt Bertram-Rent die Übergangsversorgung. Mietbar für unsere Projekte und als eigenständige Leistung für Wohnungsunternehmen.
- Mobile Heizzentralen von 100 bis 320 kWEinsatz bei Kesseltausch, Heizungssanierung und Störfällen
- Mobile Bäder mit Dusche, WC und WaschtischFür Strangsanierungen und Badmodernisierungen im bewohnten Bestand
- Temporäre Versorgung während ModernisierungsmaßnahmenAnschluss, Betrieb und Rückbau durch unsere eigenen Teams
Typische Einsatzfälle
- Heizungstausch in der Heizperiode
- Strangweise Badsanierung bei verbleibender Mieterschaft
- Umstellung auf Wärmepumpe oder Fernwärme
- Ausfall einer Heizzentrale
Bertram-Rent
Mobile Wärme und mobile Bäder zur Miete
Mobile Heizzentralen von 100 bis 320 kW und mobile Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch – für die Zeit, in der die feste Anlage nicht zur Verfügung steht.
Industrie & Gewerbe
Auch für Industrie und Gewerbe
Technische Anlagen, Rohrnetze, Sanitär- und Sozialbereiche, Lüftung und Klimatisierung – unter anderem für die Deutsche Bahn und Trimet Aluminium.
Expertenwissen
Fachfragen aus der Wohnungswirtschaft.
Antworten auf die Fragen, die uns technische Leitungen, Projektverantwortliche und Asset Manager am häufigsten stellen – fachlich, ohne Kosten- oder Einsparversprechen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir antworten fachlich und konkret.
Projekt besprechenDie Sanierung erfolgt strangweise, also übereinanderliegende Wohnungen einer Leitungsachse nacheinander. Vor Beginn werden Leitungsführung, Zählerplätze und Wohnungszugänge aufgenommen und ein Bauablauf je Strang festgelegt. Die Mieterschaft wird vorab informiert und erhält feste Zeitfenster für den Wohnungszugang. Während der Arbeiten werden Steig- und Fallleitungen erneuert, Anschlüsse umgebunden und die betroffenen Bereiche nach jedem Abschnitt wieder nutzbar gemacht. Für die Zeit ohne nutzbares Bad stellen wir mobile Bäder oder Ersatzsanitärbereiche bereit.